原状回復とは、賃貸住宅から退去するときに、部屋状態をもとの状態に戻すことです。 借りる前の状態にきちんと戻してから、返しましょうということですね。 国土交通省から出されている「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に原…

鉄骨造の賃貸であれば、楽器を演奏してよいのかどうか。 ふつうの賃貸物件では、NGだ。 契約内容を見ても、ピアノ等の楽器の演奏は禁止とされている場合がほとんど。 不動産会社の人に聞いてみても、楽器OKという賃貸物件はまず見…

賃貸契約書を書き間違えてしまって、青ざめた…といった経験はないだろうか。 二重線を引いて捺印し、空いている箇所に正しい文字を書いて処理すればすむ話ではあるが、できれば、契約書の書き間違えはしたくないと誰もが思うはずだ。 …

不動産会社に行って契約をするときには、どのくらいの時間がかかるか？ 契約の重要事項の読み上げ、契約内容の確認、各種書類へのサイン・捺印などを行うのでけっこう時間かかる。 前回の賃貸契約のときには、1時間50分かかった。約…

賃貸契約時に必要な持ちものは、 住民票 印鑑証明書 収入証明書（源泉徴収票など） 銀行印・認め印 銀行口座がわかるもの（通帳など） 連帯保証人の住民票（連帯保証人をたてる場合） 連帯保証人の印鑑証明書 などがある。また、…